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Porqué nadie detectó la crisis económica de las hipotecas subprime Why nobody detected the economic crisis in subprime mortgages

Escrito por José Manuel el Miércoles, 16 de Abril del 2008 a las 12:59 am Written by Jose Manuel on Wednesday, April 16, 2008 at 12:59 a.m.

Permitidme una pequeña introducción para explicar los trazos principales de la crisis de las hipotecas subprime. Allow a short introduction to explain the main features of the crisis in subprime mortgages.

Esta crisis económica viene producida por la especulación inmobiliaria en Estados Unidos. This economic crisis is caused by land speculation in the United States.

Los bancos concedieron hipotecas a gente sin trabajo basándose en dos supuestos. The banks granted mortgages to people without work, based on two assumptions.

1- los pisos se vendían solos, por lo que si alguien no pagaba al banco vendía su piso (ganando además un dinero por la subida continuada de precios) y arreglado. 1 - the floors were sold alone, so if someone did not pay the bank sold its floor (besides earning money by the continuing rise of prices) and arranged.

2- la economía iba muy bien y la gente sin trabajo encontraba otro cuando quería. 2 - the economy was going very well and people without work find another when he wanted.

Esto tenía dos puntos débiles los pisos dejarían de venderse cuando los precios fueran muy altos, cosa que iba a pasar seguro. This had two weaknesses flats would be sold when prices were very high, something would happen secure. Y segundo punto débil, la economía tiene la manía de cíclicamente estancarse. And second weakness, the economy has the mania of cyclically stagnate.

Por tanto esto iba a acabar mal seguro y los que concedían las hipotecas subprime (o basura) lo sabían. So it's going to end badly safe and that subprime mortgages granted (or junk) knew it.

Pero no les bastó eso. But not enough that. Querían hacer dinero rápido. They wanted to make money fast. Pero no podían porque ya no podían conceder más hipotecas. But they could not because they could no longer grant more mortgages.

Para conceder 1000 dolares en prestamo han de tener por ejemplo “100″ en dinero contante en la caja fuerte. To grant $ 1000 in loan taken by example "100" in cash in the safe. Y el problema era que ya no tenían dinero en caja que les permitiera dar más prestamos. And the problem was that there was no money in cash to enable them to make more loans.

Que hicieron? That made? Convirtieron esas hipotecas basura (que acabarían impagadas) en fondos. Convirtieron these mortgages garbage (which eventually unpaid) in funds. Eso que inviertes y te da dinero al cabo de los años. That invert and that gives you money over the years.

De esa forma vendieron las hipotecas a terceros y obtuvieron dinero con el que dar nuevas hipotecas ya que tenían nuevo dinero en la caja fuerte. Thus mortgages sold to third parties and obtained money to be given new mortgages since they were new money in the safe.

Daros cuenta que ese sitema permite dar hipotecas infinitas. Daros account that allows sitema give mortgages endless.

Y lo que ocurrió es que crearon fondos basura con las hipotecas basura. And what happened is that funds created garbage with garbage mortgages. Si no se pagaban las hipotecas por los compradores de casa los fondos no valían nada. Failure to pay the mortgages for home buyers of the funds were not worth anything.

Más allá de las malas intenciones de los que diseñaron este mecanismo hay otros responsables directos. Beyond the bad intentions of those who devised this method, there are others directly responsible.

Las compañías que se dedican a evaluar la rentabilidad de las operaciones especulativas : Por ejemplo las auditoras como Pricewaterhouse Coopers o KPMG. Companies that are engaged in assessing the profitability of speculation: For example audit firms such as Pricewaterhouse Coopers and KPMG.

Estas compañías deben decir si un fondo x’s es seguro o por el contrario hay mucho riesgo de que pierdas tu dinero si lo pones en él. These companies should say whether a fund's x is safe or on the contrary there is much risk of losing your money if you put him in it. Su poder es tal que pueden pedir toda clase de informes a las compañías auditadas. Their power is such that they can ask all kinds of reports to companies audited. Requerir la presencia del director o de quien les venga en gana, etc. Require the presence of the director or who will come in wins, and so on.

Pues bien de estas auditorías no salieron más que buenas palabras sobre los fondos subprime. Well, these audits did not leave more than fine words on subprime funds.

No es de extrañar que se vendieran los fondos por todo el mundo. Not surprisingly, funds were sold throughout the world.

Este caso ha venido a demostrar la inutilidad de estas compañías. This case has demonstrated the futility of these companies.

El problema radica en que las compañías auditoras realizan muchos negocios de consultoría y demás para las compañías que auditan. The problem is that many companies conducting business auditing and consulting for other companies audited. Gran parte de lo que facturan se lo pagan las compañías auditadas. Much of what is billed as paying companies audited.

De esa forma es imposible que nadie haga un informe poniéndote a parir. Thus it is impossible for anyone to make a report poniéndote to give birth.

Para muestra dos botones: To sample two buttons:

- Auditora Pricewaterhouse Coopers (factura 25.000 millones de $) sobre el fondo Carlyle Capital Corporation a 27-2-07: -- Auditor Pricewaterhouse Coopers (bill of $ 25,000 million) on the fund Carlyle Capital Corporation to 27-2-07:

“satisfechos de que el Grupo tenga recursos adecuados para continuar operando como un negocio en marcha durante un futuro previsible” "Satisfied that the Group has adequate resources to continue operating as a going concern for the foreseeable future"

Dos semanas después el fondo hacía públicos sus problemas económicos. Two weeks after the fund made public its economic problems.

- Auditora KPMG (ingresa 20.000 millones de $ al año) concedió en 2007 una garantía de salud financiera al fondo Thornburg Mortage. -- Auditor KPMG (enter $ 20,000 million per year) in 2007 granted a guarantee of financial health to fund Thornburg Mortage. Dos semanas después también este fondo hacía públicos sus problemas económicos. Two weeks after the fund also made public its economic problems.

Así que ya sabéis si en el banco os pasan un informe de alguna auditora sobre un fondo de inversión sabéis lo que podéis hacer con él. So you know if you pass the bank in a report on an audit of any investment fund know what they can do with it.

Ponerlo junto al papel higiénico en el lavabo. Put together the toilet paper in the toilet.

En fin si este sistema no necesita una profunda revisión que venga alguien y me lo diga… In order if this system does not need a major overhaul that someone come and tell me what…




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Categoria: Abusos , Economia y finanzas Status: Abuses, Economy and Finance

Clasificado en: subprime , hipotecas , economia Classified: subprime, mortgages, economy

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1 Comentario 1 Comment

Comentario de Asier Comment Asier

Realizado el Jueves, 17 de Abril del 2008 a las 9:43 am Done on Thursday, April 17, 2008 at 9:43 a.m.

Sobre el tema de las hipotecas, he escrito un articulo no exhaustivo para el blog que te paso para que te lo leas. On the subject of mortgages, I have not written an article for the comprehensive blog that you step to get it read. Queda claro que con la debida proteccion estatal, las cosas podrian haber sido de otra manera. It is clear that with proper state protection, things could have been otherwise.

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