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No me tires de la lengua, que me entra una mala uva con este tema… y ahora, encima, tendremos que hacernos cargo todos los españoles de las deudas que esta gentuza va a dejar, porque si no, todavía nos joden el resto de la economía.

[...] cosa que hubiera ayudado a parar la burbuja hubiera sido que los bancos no hubieran dado hipotecas de más de 50 millones o a más de 20 años. [...]

acerca del tema, quien ha inflado los precios de los pisos, si como siempre a echar la culpa al gobierno, a las inmobiliarias, a los constructores…… El caso es que el culpable principal somos nosotros, nosotros somos nuestros peores enemigos, no tenemos la paciencia, picardia y sobretodo la valentia para actuar debidamente, miren la economia es muy simple todo se reduce al significado del bien y a la oferta y la demanda, nosotros cuando nos metemos en la economia solo vemos nuestros temores, la mayoria transmitidos por los medios de comunicacion que a su vez han sido infiltrados por los ricachones de turno, a la hora de comprar seamos listos, en la actualidad todos esos que se han mencionado, gobierno, constructores inmobiliaria etc, estan acojonados, porque no compra nadie un piso, ha llegado la hora de imponer nuestras condiciones, nada de 300000 euros, 50000 como mucho, ha llegado la hora de decir al puto banco que si, que necesitamos un credito pero un credito a interes fijo coherente con los tiempos actuales, y que se les quite las ganas a eatas instituciones de cacarear a todo el mundo lo que han ganado en un trimestre, ya esta bien de tomadura de pelo, ha llegado la hora de que el cliente imponga su ley, y sobre todo que se nos quite ese falso orgullo de millonario barato cuando caemos en la tentacion de “que hoy en dia si vendo mi piso me pagarian 50 millones”, donde vas a vivir si vendes tu piso con tus hipoteticos 50 millones, en un hotel o en la pension de lola, basta de falsas presunciones, tener un sitio para vivir es como el comer o respirar, necesario, no un juego, chao

Estoy de acuerdo de que si nadie hubiera comprado un piso por 80 millones nadie lo hubiera vendido a ese precio.

Pero piensa que pasa lo mismo con los bancos si no hubieran dado hipotecas de 80 millones.

Si el gobierno no hubiera permitido las ventas con sobreprecios de escándalo.

Si la prensa hubiera explicado que esto nunca es un negocio a la larga. Etc.

Porqué la culpa es exclusivamente nuestra? Los otros también han puesto su grano y eso es lo que queda mostrado en el artículo.

ANÉCDOTAS DE LA CRISIS INMOBILIARIA

Y LAS HIPOTECAS BASURA

Rafael del Barco Carreras

En ese trastear por Barcelona di con un tema, a propósito para mi curiosidad y obligación de ganarme la vida “en negro”. A un par de años que en la Modelo, 1992 – 93, conocí a los extorsionados por el Juez, mi ex abogado, Luis Pascual Estevill, y mi otro ex Juan Piqué Vidal, y repito, no es que me abrieran los ojos, ya se me habían saltado de las órbitas años atrás, pero confirmé que su amoralidad no tenía límites, y ante una de las muchas “operaciones financieras” (estafas) de su entorno no pude retenerme.

Un terreno ¡recalificado! de una sociedad de Javier de la Rosa se vende a una comunidad de propietarios, que construye con hipoteca de una caja de ahorros. La constructora, en práctica quiebra, además trabajaba para el Ayuntamiento con presupuestos por debajo de los 50.000.000 millones de pesetas por aquello de su calificación para contratar con la Administración Pública y el importe máximo para contratos de “urgencia” sin plicas y subasta. Pero lo intrigante para mí, no es que el terreno se compra a quien se compra a nuevo y desorbitado precio por su recalificación y con qué repartos (ya se habían publicado varias grandes astillas en edificios de la Generalitat de Pujol), o que la caja de ahorros ponga el dinero con la garantía de ese terreno y financie las certificaciones de obra (o sea, en principio nadie “pone un duro” y con el dinero de la caja de ahorros los “cerebros” ya se han repartido unos milloncejos con el terreno), sino que los compradores (asociados en Comunidad de Propietarios) deban pagar 300.000 pesetas de hipoteca mensuales cuando son todos jóvenes de un “nuevo” cuerpo de la Generalitat que cobraban entonces bastante por debajo de esa cifra.

Me reí ante las pataletas de los constructores, no demasiado inocentes ampliando a petición de cualquier “propietario” los iniciales presupuestos, y me inquietó una reunión de acreedores donde algún proveedor (autónomos, pintores, electricistas, encofradores, albañiles) amenazaba suicidarse si no cobraba. ¡Su trabajo!, ¡el pan de sus hijos!. Mi presencia duró una semana. Mi experiencia demostraba que en esas situaciones, donde todos los ingredientes flotan fuera de cualquier lógica, y con los del PODER en la trastienda, se detiene al último que se sienta en alguno de los lucidos despachos, y si es un “estafador con antecedentes” tanto mejor. Los pillados constructores no buscaban el “asesoramiento” o “gestión de la experiencia” sino colocar el muerto, y quizá… a mí mejor que a otro.

Moraleja, esa caja de ahorros se encuentra con unas casas cuya hipoteca excede en mucho su valor, y unos “propietarios” a los que solucionaron su “problema de vivienda” con un excelente adosado en el área de Barcelona, y los “plazos mensuales”… hasta la eternidad, diría yo, aunque la superinflación inmobiliaria de los últimos años haya ayudado a la entidad a reajustar la operación contablemente, y los sueldos de aquellos compradores ya alcanzan ahora la mensualidad de la hipoteca… pero los acreedores de material, constructora y subcontratados no cobraron.

Y desde aquellos 95 y siguientes, el mercado de las “hipotecas basura” se ha complicado no solo con recalificaciones y disparatados precios de terreno y obra, o compradores insolventes, sino hasta nóminas falsas…o peor con DNI falsificado. Lo de la “basura”, a medida que se acumulen las “quiebras”, cerrado el grifo de las vacías “cajas de ahorro”, aparecerá no solo en las “hipotecas” sino en TODO EL PROCESO. Y es de advertir que aquella quiebra sumaba unos centenares de millones de pesetas (HM Construcciones…SA, calle Ntra. Sra. del Coll…), cuando en este 2008, después de las elecciones, ya se acumulan varias que como PBEX, AISA, HABITAT ascienden a cientos de miles de millones o traducido en euros 1000, 2000, o los más de 6000 millones de EUROS de INMOBILIARIA COLONIAL SA, la hasta hace dos años inmobiliaria estrella de la CAIXA… y el tema continúa…

Interesantes datos.

Personalmente me parece de mala educación pervertir el sentido de un blog así. El proceso es pedir permiso al autor para publicar una temática (que puede no ser del agrado de los lectores del blog).

En este blog se denuncian injusticias y corruptelas no obstante desconozco si únicamente te lleva a poner estos datos la venta de tu libro. A mi si me hubieran enchironado unos corruptos me parecería buena idea escribirlo en un libro, pero lo daría gratis por internet. Y a la venta para el que lo quisiera comprar.

Por ello y porque desconozco la fiabilidad de los datos que publicas a partir de ahora te pediría que los pusieras en el foro de esta web dentro de debates. De otro modo los borraré.

el foro:

http://intercambia.net/conversaciones/

El libro está colgado gratis… le ruego retire mis escritos, y perdone…
Rafael

Buenas.

Creo que lo correcto es en caso de querer publicar un tema concreto diferente al que se habla es pedir permiso al sitio donde se publica. En intercambia he dicho muchas veces a la gente que pueden enviar sus artículos si están relacionados con la temática de este sitio.

Sobre el libro disculpa pero no encontré donde se ofrecía sin coste. Así que si hay un enlace al mismo solicito me disculpes.

Saludos.